Baugemeinschaft
Lützowstraße 87-88 | Berlin
| Var | Value |
|---|---|
| Bauherr: | Baugemeinschaft Lützowstraße 87-88 GbR Wohnhaus mit 40 Wohnungen und 3 Büros Tiefgarage mit 12 Stellplätzen |
| Grundstück: | ca. 1.600 qm |
| Nutzfläche: | ca. 4.120 qm Wohnungsgrößen vom 30 bis 220 qm |
| BGF: | ca. 5.600 qm |
| GFZ: | ca. 3,3 |
| Zeitraum: | 2012 - 2016 |
Das drei Gebäudeteile umfassende Haus wurde so geplant, dass eine sehr flexible Grundrissplanung ermöglicht werden konnte. Dies wurde planerisch umgesetzt, indem die jeweiligen Wohnungsflächen gänzlich von Tragwerkelementen frei gehalten wurden.
Das Tragwerk der Gebäudeteile besteht aus:
- dem siebengeschossigen Haus 1 mit Spannweiten bis zu 8m (Gebäudetiefe ca. 16m)
- dem schlanken ca. 8-10m breiten siebengeschossigen Gartenhaus
- dem achtgeschossigen Haus 2 mit Spannweiten bis zu 7m (Gebäudetiefe ca. 14m)
Die statische Grundstruktur erlaubte eine komplett individuelle Grundrissplanung. Jede Wohnung verfügt zudem über zwei Haustechnikanschlüsse, so dass auch die Anordnung von Küche und Bädern sehr frei wählbar waren.
Aufgrund der hohen Traglasten in Haus 1 musste im mittleren Teilbereich eine Baugrund- verbesserung erfolgen. Dies wurde mit 100 ca. 1,50m langen Erdschrauben umgesetzt. Die hinterlüftete Bandfassade wurde aus tlw. gerundeten Alucobondplatten mit Einzellängen bis zu 6m hergestellt.
